27 oktober 2021

De toekomst van zakelijk vastgoed financieren

2 min read
zakelijk vastgoed financieren

Banken zijn terughoudend geworden waar het gaat om zakelijk vastgoed financieren. Dit is mede ontstaan door de Basel richtlijnen. Het is nog steeds mogelijk om zakelijk vastgoed via een bank te financieren, mits het aan te kopen pand duurzaam, innovatief en groen is. De banken zijn genoodzaakt om een goede kapitaalbuffer aan te houden. Dit is het resultaat van de kredietcrisis in 2008. Het loont zich dus om buiten banken om te kijken voor het financieren van zakelijk vastgoed.

zakelijk vastgoed financieren

Zakelijke panden financieren?

Een lening aanvragen voor zakelijk gebruik kan worden aangewend voor:

  • bouwgrond
  • kantoor- en bedrijfspanden
  • beleggingspanden
  • winkelpanden
  • horeca-objecten
  • woning dat wordt gebruikt voor verhuur

Je regelt de financiering van deze panden tegenwoordig bij verzekeringsinstellingen, beleggingsfondsen en pensioenfondsen, maar ook bij privé investeerders.

Kosten zakelijk vastgoed financieren

Voor de kosten van een dergelijke financiering moet je rekening houden met kosten voor:

  • administratie
  • afsluitprovisie
  • rente

Een zakelijk vastgoed kan nooit voor de volle 100% worden gefinancierd. Houd rekening met een gemiddelde van 20% aan eigen inbreng. De rente die je betaalt voor deze vorm van lening, is afhankelijk van het risico dat het onroerend goed met zich meebrengt. Laat je hierover goed voorlichten door de investeerder met wie jij in zee gaat.

Flexibiliteit neemt toe

In tegenstelling tot banken is het op deze manier sneller toegestaan om boetevrij af te lossen. Ook worden er minder eisen gesteld aan het type object dat je wilt financieren. Tel daarbij op dat de financiering een stuk sneller klaar is en je hebt binnen afzienbare een zakelijk vastgoed als vorm van investering. Het aantal vastgoedprofessionals dat jou kan helpen met een lening voor zakelijk vastgoed is nog steeds groeiende. Hierdoor blijft het mogelijk om in de toekomst jouw zakelijk vastgoed te financieren.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *